巧家县殡仪馆和巧家县殡仪馆玉屏服务站超市、餐厅三年使用权拍租公告

受巧家县城市开发投资有限公司委托，我公司将对以下标的进行公开拍租。相关事项如下：

一、拍租标的基本情况

1号标的：巧家县殡仪馆超市和巧家县殡仪馆玉屏服务站超市。

巧家县殡仪馆超市和巧家县殡仪馆玉屏服务站超市合并为一个标的，实行统一运营、统一定价、统一管理，两处超市总建筑面积约270.30㎡，巧家县殡仪馆超市：坐落于法土社区巧家县殡仪馆内，建筑面积约85.00㎡；巧家县殡仪馆玉屏服务站超市：坐落于巧家县城南偏东侧玉屏街道沙坝社区（原磷肥厂厂址）巧家县殡仪馆玉屏服务站院内，建筑面积约185.30㎡；起始价9.7212万元/年，预交竞租保证金5万元整。

2号标的：巧家县殡仪馆餐厅。

坐落于法土社区巧家县殡仪馆内，总建筑面积约332.64㎡，场地内含原有配套餐具、厨具等设施；起始价3.9912万元/年，预交竞租保证金2万元整。

3号标的：巧家县殡仪馆玉屏服务站餐厅。

坐落于巧家县城南偏东侧玉屏街道沙坝社区（原磷肥厂厂址）巧家县殡仪馆玉屏服务站院内，总建筑面积约1696.90㎡。其中一楼就餐区1080.00㎡、一楼厨房279.00㎡、二楼储藏室337.90㎡；起始价24.4356万元/年，预交竞租保证金12万元整。

拍租方式为单个标的拍租。

二、报名须知         

（一）报名方法

具有独立民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可申请参加。申请人应满足的条件：

1、法人及其他组织持有效营业执照副本、开户许可证（复印件加盖公章）、法人身份证明书及身份证复印件正反面。（如委托他人办理须提交：法人授权委托书、代理人身份证及复印件正反面），按规定交纳竞租保证金后办理竞租登记手续；

2、自然人持本人有效身份证复印件正反面，银行卡正反面及开户行信息，按规定交纳竞租保证金后办理竞租登记手续。

（二）保证金缴纳及退还方式

1、交纳一份保证金只能成交一个标的，欲竞租多个标的的，保证金以此类推（注：各标的对应的竞租保证金如上所示）。若竞租人违约，竞租保证金作为违约金不予退还。

2、竞租人交纳的保证金应在保证金交纳截止时间2026年7月15日16:30前到账为准，竞租保证金必须以转账、网银、电汇的方式转入保证金账户，逾期到账或者以现金缴存方式的视为无效（交款人与竞租报名人必须是同一名称）。

3、拍租结束后，承租人交纳的竞租保证金转为成交价款，其他竞租人交纳的保证金在活动结束后5个工作日内不计利息原账户退还。

保证金账户：

户    名：巧家县城市开发投资有限公司  

开户银行：中国工商银行股份有限公司巧家支行

账  号：2504001319000010348    

（三）特别说明

1、拍租成交后，承租人在租赁期内享有该超市、餐厅的经营管理、使用、收益等权利。租赁到期后，由相关权益人无条件收回，同等条件下承租人享有优先权。

2、委托人以标的现状委托拍租，面积仅供参考，无论实际面积增加或减少，成交价款不变；竞租人应实地查勘并充分了解标的物现状，一经竞得不得再以任何标的现状为由拒付竞租成交款项。

3、租赁期间所产生的全部费用由承租人负责，委托人不再承担任何费用；租赁期满，委托人不负责赔偿承租人在承租期间对房屋的装修装饰等投资；未经委托人同意，承租人不得擅自改变原房屋结构，若违法违规使用所带来的一切责任及后果由承租人自行承担。

4、超市经营管理要求

（1）承租人须在规定时限内办理营业执照、食品经营许可证等全部合法经营证照，实际经营项目必须与证照核定经营范围完全一致，场地装修、设施配置须达到行业规范运营标准。

（2）骨灰盒、纸棺、寿衣、一次性骨灰托盘、一次性卫生垫、尸袋6项主要殡葬用品，严格执行进销差率不超过25%管控标准（进销差率计算公式：(销售价格 - 购进价格)÷购进价格×100%），不得擅自加价。

（3）其他殡葬用品须建立完善财务台账、进销存明细台账，完整留存进货合同、票据、销售凭证，详细登记商品品名、产地、生产厂商、规格等级、进价、售价等信息，随时接受我公司、县民政局及相关部门抽查核验。

（4）严格落实明码标价和价格公示制度，在经营场所醒目位置公示所有商品价格、规格、服务标准及投诉举报电话，及时更新信息，主动接受社会监督。

（5）严禁售卖违禁违规商品、封建迷信低俗用品；严禁从事有损殡葬服务场所形象、违背公序良俗的经营活动；未经我公司书面审批同意，不得擅自变更主营业务、增设与殡葬场所公益属性不符的经营项目。

5、餐厅经营管理要求

（1）承租人须依规办理营业执照、食品经营许可证等必备证照，经营项目严格按照证照核定范围开展，严格遵守《食品经营许可管理办法》及餐饮行业食品安全、卫生防疫相关标准规范。

（2）限定经营品类：中餐制售（含丧宴、单位工作餐、便民简餐等适配殡葬场景餐饮服务）、非酒精类饮品、常温预包装食品销售；若需经营酒类商品，必须事先取得我公司书面同意，并依规补办酒类经营许可手续后方可营业。

（3）场地装修、餐具厨具采购、后厨设施配置必须符合餐饮行业消防安全、食品安全、环境卫生标准，验收合格后方可投入运营。

（4）未经我公司书面同意，不得超范围经营、不得变更主营项目；禁止增设高噪音、高污染、油烟扰民及与殡葬服务场所公益属性相悖的经营业态，严格遵守《殡葬管理条例》相关运营管控要求。

6、拍租成交后，需一次性支付两年租金。

三、报名时间：2026年7月13日至7月15日上午9:00—11:30，下午14:30—17:00。

四、报名地点：巧家县铂晶轻奢酒店一楼。

五、标的展示：2026年7月13日至7月15日实地展示。

六、拍租时间：2026年7月16日9时30分。

七、拍租地点：巧家县铂晶轻奢酒店负一楼会议室。

八、联 系 人：耿禧、胡乐磊

九、联系电话：17278644191、15012296702

本公告在昭通新闻网、巧投集团微信公众号、云南省拍卖行业协会（https://www.ynpmxh.com/）上发布。

特此公告          

巧家县城市开发投资有限公司

云南心之力拍卖有限公司

2026年7月2日