致昭阳区契税纳税人的一封信

尊敬的纳税人：

为进一步深化“放管服”改革，持续推进昭阳区税收营商环境的优化，规范契税征收管理，昭阳区税务局认真贯彻落实《昭阳区不动产登记历史遗留问题处置工作实施方案》，切实履行税务部门职能职责，稳步推进昭阳城区不动产登记历史遗留问题税务环节处置工作。根据现行法律法规及规章规定，现就昭阳城区个人购买商品房按规定缴纳契税的相关政策提示如下：

一、契税优惠政策

二、申报资料

（一）个人购买住宅

1.购房人身份证（原件和复印件）；2.购房合同复印件。

为保证纳税人快速、及时办理契税缴纳事宜，确保税收优惠政策落到实处，还需纳税人提供：

1.房屋测绘报告；2.房屋套次信息。（此外，根据购房人婚姻家庭状况不同还需提供购房人夫妻双方、未成年子女身份证、结婚证、离婚证等资料）

（二）个人购买非住宅（商业、办公、公寓）

购房人身份证（原件和复印件）、购房合同复印件。

三、申报流程

纳税人持上述所需资料到昭通“市民之家”一楼税务窗口申报纳税；联系电话：0870-2229056。

四、契税缴纳相关提示

依法纳税是每个公民的义务，根据《中华人民共和国契税法》的有关规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。个人购买商品房购房人需要在签订购房合同以后、办理不动产权证书之前，依法到税务机关申报缴纳契税。

逾期不缴纳契税的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

昭阳区税务局未委托任何单位或个人代征契税，为确保购房人的资金安全，维护购房人的合法权益，建议购房人在购房后，依法自行申报缴纳契税。如您委托房屋开发企业或其他机构、个人代为缴纳契税，对此产生的风险和纠纷将由业主自行承担。

五、咨询监督

咨询电话：0870-2229056

“办不成事”监督电话：0870-2223790

广大购房群众在商品房契税缴纳过程中如有疑问，请及时向昭阳区税务局咨询和反映，我们将竭诚为您提供服务！

国家税务总局昭通市昭阳区税务局

2022年6月11日